题主好，感谢您对链家网的关注，依照您的提问解释有这些：
未满5年的经济适用房不可以做抵押消费贷款，由于未满5年是不允许上市的，银行也不会*作。
满5年的经济适用房可以做抵押消费贷款，房子是否需要先办经转商的手续，每个银行的规定是不一样的，有的银行要求办完经转商手续以后，有的银行不需要，实际可以咨询相关银行。
期望能够帮助你。

最新经济适用房转商品房手续有这些:
1.首先您的经济适用房应该把抵押贷款还完,也就是您假如是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。
2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
3.应该要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,假如已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。
4.应该交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。
5.除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。通常经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,部分天通苑的经济适用房超过了90平米实际个税。
6.以上都具备了,您就可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。
7.带上双方的身份证,假如是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件复印件,购房原始发票原件复印件(指的是第一次按2600交易的发票),交易合同(可下载)4份,银联卡一张。

经济适用房可以用来贷款，通常情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者的要求。通常都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

可以办理短期借款手续。经济适用房可以办理房屋抵押贷款,可以到各地银行申请贷款，就像，工商，建行，中行。期望我的回答对你有用