房屋漏水情况要分三种情况看待：第一种情况是房屋主体结构质量不合格引发的漏水，这种情况下可以主张解除合同第二种情况是房屋非主体结构质量不合格引发的漏水，且严重影响正常居住的，也可以主张解除合同。

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高层顶楼房屋漏水的概率很小,多层大户型顶楼房屋漏水的概率约15%;修补的费用会很高,修补会很麻烦,但5年内开发商保修。