新房优点。新!好装修。二手房优点。配套看得见,房源多。
二手房装修不同于新房,除了要关注装修施工,房屋原有老化的部分也要翻新。以下这些攻略就要做好了!攻略
1:电路改造;二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等情况,已不能适应现代家庭的用电需求,在装修时应该彻底改造,重新布线。假如发现原有线路使用的是铝质电线,则应该将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且应该在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但现在仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,假如大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。攻略
2:水路改造;二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时应该将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。攻略
3:门窗改造;门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但假如材质坚固,并且你也喜欢其款式,通常来说只要重新涂漆即可焕然一新,但假如有以下问题出现,就应该拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,假如有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。攻略
4:拆改隐蔽工程;在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外关注。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。攻略
5:拆除项目要慎重;砸墙砖及地面砖时,防止碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,防止流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会由于天气潮湿变形,并且木制品手工费用也较高。攻略
6:关注三面改造;在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。假如存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层
一、电路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等情况,已不能适应现代家庭的用电需求,在装修时应该彻底改造,重新布线。假如发现原有线路使用的是铝质电线,则应该将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且应该在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的*标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但现在仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,假如大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
二、老化水管要换掉蓄水试验不可少
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时应该将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,假如没有漏水现象,证明防水处理做得很好;假如出现漏水现象则应该重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应关注方便拆装,利于今后的检查和维修。同一个时间段里要关注的是,施工后不能留下*角。
三、老旧门窗应拆掉重做
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但假如材质坚固,并且你也喜欢其款式,通常来说只要重新涂漆即可焕然一新,但假如有以下问题出现,就应该拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,假如有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患
现在家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。由此看来在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外关注。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
装修出新,就是老房子或已有装修的二手房,重新装修翻新一下