题主好,广州的房产过户税是在房子交易的时候就一起缴纳了,房子交易的费用里就包括了房产过户税,房产过户税是不需要自己另外缴纳的,除非房子交易的费用里没有算房子的过户税。
房产证加名、改名,会涉及房产所有权转移,夫妻双方签字不是需不需要的问题,是实际处理过程中必然发生的问题。
需要以下条件:
1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。