建房合同甲方（房主）：乙方（施工方）：建房地址及名称：号甲方将一栋砖混结构房屋，以包工包料的方式委托给乙方施工，房屋造价按每平方元计算，为明确甲乙双方责任，依据《中华人民共和国合同法》规定，经双方共同协商达成以下条款：
一、房屋基本要求
1、房屋为砖混结构，一楼用多孔砖砌实心墙，二楼以上用小砖砖砌空心墙，内墙混合灰粉平见白，外墙用大沙灰搓毛.门面瓷砖由乙方负责(每平方瓷砖价格在10元以内，超出部分由甲方补回差价).
2、打井、余土外运及土方回填由甲方负责。地脚梁用螺纹钢根铺设，高比为300x240。串梁螺纹钢根铺设。混凝土、地坪采用500#水泥，砌墙、粉墙用400#水泥。
3、窗户采用实德型材（每平方90元）。室内门安木门（每樘门价格90元）。防盗门、防盗网、无烟灶台、楼梯扶手由甲方负责。
4、厨、厕粘贴瓷砖（粘贴高度1.8米），每平方瓷砖价格在10元以内，超出部分由甲方补回差价。
5、室内电气材料主线采用2.5铜芯护套线、灯线采用1.5铜芯护套线。每室配一开一插，一室一灯。
6、房屋供水管采用普通PP-R管材，全部采用6分PP-R冷水管。厨房、卫生间水龙头各一个，卫生间大便器为简易大便器。污水和外排水采用普通PVC-110管材。厨房排水采用普通PVC-50管材。
7、假如甲方在水电、瓷砖方面要求更好和增加，甲方补足所增加部分差价给乙方。
二、工程责任
1、乙方按甲方的草图施工，施工期间甲方保证道路畅通。乙方需对甲方负责，确保施工安全。做到安全第一。如乙方发生安全事故，甲方不负责。
2、施工质量由甲方负责监督，隐蔽工程（包括梁、暗管铺设）甲方确认，方可隐蔽。
3、施工期间用水、用电、工人住宿由甲方负责。
4、城管部门有拆、推、挖所造成的损失由甲方负责。
三、工程包工包料的造价计算依据隔热层每一平方按0.5平方计算，气屋按实际面积计算。楼顶女儿墙、天沟按3米一平方计算，楼梯间按1.5倍计算（尺寸以外墙中到中为准）一楼凉台下按0.5倍计算，凉台一平方按一平方计算。房屋建筑面积约为平方（房屋实际面积实做实收，以最后实际尺寸为准）。工程包工包料总造价约为元。
四、工程款项支付方式
1、首次付款：施工人员进场为首次付款，计人民币元。
2、进度付款：以每层盖板为准：①一楼盖板，计人民币元。②二楼盖板，计人民币元。③三楼盖板，计人民币元。
3、外粉刷完工即付款，计人民币元。
4、内粉刷完工即付款，计人民币元。
5、门窗安装，上下水管与电路安装即付款，计人民币元。
6、竣工总结算：用工程总款减去上述已付款项后，其余款一次性付清。
五、本合同一式两份，双方各执一份，甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：年月日