问一下房屋抵押贷款的评估程序？有什么值得注意的_贷款类型

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圣经耶稣| 贷款类型 357浏览次数 6个回复 2018-07-06

问一下房屋抵押贷款的评估程序？有什么值得注意的

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路漫漫 2018-07-06

正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后依照房屋价值,可以贷到6到7成。
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻问题证明；
（2）个人收入证明或资产问题证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻问题证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保实际流程：
（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

其他回答(共5条)

完美巨蟹男 2018-07-06

把贷款购买的房子出售，买方仍然为贷款购买该房产，这就是“转按揭”。简单归纳一下贷款程序：
1、寻求买方，签订《房屋买卖合同》；
2、到你的贷款银行打印还款清单，查询欠款情况；
3、买买双方分别准备资料（资料清单各银行或担保公司要求略有不同）；
4、评估房屋并出具《房屋评估报告》；
5、买方交纳首付款后，等待放款；
6、同时注销原抵押登记，过户并进行买方名下的抵押登记手续。

硬币许愿 2018-07-06

题主好，大港房屋买卖交易程序是：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议。
1、全款：房款资金监管→缴税过户→领取产权证；
2、商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款；
3、公积金贷款：房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证；