2016外地上海买房条件:外地人上海买房条件
一:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可买房!不过要缴纳房产税:对于在当地工作生活的非上海市居民的基本居住需求,给予优惠:1),对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在当地工作生活的,其在当地新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。2),对持有上海市居住证满三年并在当地工作生活的买房人,其在当地新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有上海市居住证满三年且在当地工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。外地人上海买房条件
二:假如你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明。
对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收,第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积,算你父母老婆孩子,是300平方,超出110个平方,你公婆不应该算在内,应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%,2倍也就是28426元/平。 房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率
外地人只能在上海市买一套房子,不过无论买多大的房子都不需要付房产税的
房产税针对各种情况有所减免,或可退税。免征条件:
1、上海当地居民,购买首套房,免征。
2、上海家庭中的成年子女后首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。
3、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的,且唯一住房的,免征。
4、上海当地居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。退税条件:
1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,可退还。
2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的,已征收的房产税,可退还。
上海市宣布自2011年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。