1、保存好你们的房屋买卖合同以及相关的转账证明。
2、核实假如按照正常的程序是否可以顺利办理贷款。
3、假如仅仅是由于开发商的原因引起你们不能办理贷款,并且你们不存在任何的过错的话,你们可以要求开发商承担相应的责任。
4、你们可以先协商解决,以免激化矛盾。
5、假如你为了不麻烦,你也可以通过情势变更引起你不能实现合同目的,解除合同。
6、协商不成,诉讼解决。关注两年的诉讼时效。
房贷批不下来,和开发商的合同签了,分以下2种情况:
1、开发商证件不全,开发流程不规范及开发商资历查引起银行拒绝贷款,购房者可以起诉退房,并索赔。
2、购房者自身征信污点,及无法提供银行所需贷款资料,引起贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿,退房。结合实际,请自行核实。
通常情况下,开发商进行前期开发时都会与商业银行达成一种默契,也就是银行支持开发商前期开发所需的资金,楼房建成时,开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。只能跟开发商沟通了,他不收这钱,你怎么能买到你想要的东西呢在不成就告贝