办理购房贷款需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

房贷月供最多不可超过工资收入的50%而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而有人却愿意选取较长时间还款，承担相应利息，但同时，把资金用于投资获取更高的收益。而收入较低的，生活成本占比较大，以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量

在办理房屋首付、查询个人征信，开好收入证明后比较合适首先房贷办理的先决条件就是，首付达到30%。其次还需要做的是到所在地的中国人民银行打印个人征信报告，了解是否有不良还款记录。最后，还要了解下自己的工资流水是否和房贷匹配，银行要求收入证明要2倍于月供。在这些都了解之后再办理房贷期望我的回答对您有用。