一家国有银行需要收2-3个月的利息作为手续费;另一家国有银行规定,在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费;还有两家国有银行收取1个月利息。目前,大部分股份制银行都表示不收手续费。一家银行表示,假如提前两年还款,需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。相对而言,外资银行对提前还款的手续费收取额度偏高,且大多是依照已经还款年限差异收费。一家外资银行规定,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,3年后则不收手续费。另一家外资银行表示,银行3年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。此外,各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
一家国有银行需要收2-3个月的利息作为手续费;另一家国有银行规定,在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费;还有两家国有银行收取1个月利息。目前,大部分股份制银行都表示不收手续费。一家银行表示,假如提前两年还款,需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。相对而言,外资银行对提前还款的手续费收取额度偏高,且大多是依照已经还款年限差异收费。一家外资银行规定,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,3年后则不收手续费。另一家外资银行表示,银行3年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。此外,各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
由于各家银行房贷利率的差异,故利息也存在不同。假如原银行房贷利率为6.15%,而房贷换了后的利率5.54%,若办理的房贷为40万元,贷款期限为20年,在还款两年后办理房贷变化。那么,用房贷计算器(各个贷款网站平台都有)计算出之前已经还款的额度为69610.8元,还款两年(24个月)后,剩余本金为378339.89元。将这部分剩余贷款本金转到另一家银行,执行5.54%的利率,若贷款时间仍为20年,那么总利息就是248365.22元。价格来自于网络,请自行核实。