嘉通云玺没有现房，只有期房不过旁边有项目是现房欢迎来电咨询！

现房抵押和期房抵押的利率好像是不一样的，以及要看你是那个银行贷的，各个银行也不一样的，以及一些当地政策。建议自己去当地银行咨询一下。

现房按揭，是指购房者以所购现房向贷款银行设定物的担保，在还款期限界至而购房者不能偿还贷款时，贷款银行得以行使抵押权而使其债权获得实现的融资购房方式，我国现房按揭的法律性质应定义为不动产抵押行为。抵押是指为担保债务人向债权人履行义务，债务人或者第三人提供财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可见，我国现房按揭与抵押的概念相符。现房按揭与不动产抵押，二者都不需要转移对标的物的占有；二者都是以特定的不动产作为主债务履行的担保，并因此获得贷款或其他利益，与抵押物特定性要求相符；二者解除担保的方式也相同。期房按揭，又叫楼花按揭，在现行立法中通常称为“预售商品房贷款抵押”，依照《城市商品房抵押管理办法》规定，是指商品房预购人在支付首期规定的房贷后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。，期房按揭，是区别于抵押、质押、让与担保的我国特有的一种担保行为。

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。现房不清楚。