假如你的房子面积超过144平方就要交,反之不用!子女继承你房子以后买房是算为二套房的!二套房的标准是以家庭为单位,夫妻双方名下的房子有一套算一套!
可以不用迁户口,只需要房产证已经变更为你的名字,房子的一切手续办理齐全就没有问题。房子和户口是没有必然联系的,不过前提条件是你的户口要有挂靠的地方。比如说你已经有一套房子,户口就在那套房子上,现在再买一套,并非就要把户口签到新买的房子来,除非那套卖了。
现在广州限购是一个家庭只能买一套房,假如你名下已经没有房子了,再买一套不算第二套,假如你在广州有一套房子,那你得到没限购的地区去买,二套房现在新政策是首付要7成,契税要交3%。