在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。假如借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而假如借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，假如有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

应该就是到发证的地方是去改下合同就可以了,小产权房子是没有房产证的。

1、借贷人应该有合法的身份证明。
2、借贷人具有房屋的产权证明，就像房产证、购房合同等。假如是单位的房子，还需要单位出具使用权证明。
3、借贷人有按时足额还款能力。
4、借贷人信用良好，没有严重信用污点。
5、借贷人装修工程施工合同。

只要是商品房都有房产证。期房是指没有盖好的房子。房产证办理需要到房子竣工，经过验收后，方可以办理房产证。