你买的是商品房的期房，开始签合同后，和银行签贷款协议，通过审批后，次月就要开始还贷款了。期望我的回答对你有用。

通常缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款，通常是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款通常在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。现在购房来说属于火热的尽头，在经过一系列调控后，购房的热情再次暴涨，期房付款方式上可以有有这些办法：首付款比例：通常而言首套房购买者，可以依照个人经济实力，选取首付款的最低比例或者更高，通常首付是全款的20%-30%等等，假如在首付压力较大的时候，可以选取最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初依照利率合理调整月供数量。全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，不过优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。期房收房，通常交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房通常在1年上下的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。以上是个人经验分享，期望对购买期房的人有用。