首先要把产证上您的名字去掉,几百块就可以了,然后去办离婚,再以您的名字去买房子,买房算首套,贷款算二套。因房地产交易中心认房不认贷,银行是认房认贷,只要您有贷款记录再贷就算二套
题主好,我打听的情况是这样假如外地有贷款可以在北京买房的,不过依照现在的政策,假如在外地有贷款,又要买房的话,你所买的就不是首套房,你现在在北京买房算二套。期望能够对你有用。
广州的限购是以家庭为单位的,虽然你同你妈系同一个户口,但系你已经系成年人。你买房的话系算首套架。你用你妈的名义买的话,假如系二套的话就要1.5的契税(90平方以下)超过90以上就是3点契税了。
假如第一套房子不是你本人做的按揭就不算,假如是你们共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款,只要以前你做过按揭,再做按揭就是二套房了。
这是由于有的人已经结婚,不过户口页上不体现,夫妻名下已经有了一套房产,若是不开单身证明就有可能走首套,买房的话首套跟二套的首付是不一样的。