北京买二手房假如是第一套房是以房子总价的三成做为首付。假如是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件：要有北京户口。申报摇号。

谁晓得买二手房的首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，实际情况有这些：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之
20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

第一套有二种付法：
1.由买方支付90方以下契税1个点，90方-143方以下1.5%，144方以下3%，个税1点，如未过五年营业税5.6%
2.各付各税买方支付契税1%，1.5%，3%，卖方个税1%，未过五年营业税5.6%

假如是第一套房可以百分之20就是无论全国哪里，假如在外地名下有房百分之二十也难做的