卫生间楼下发霉是由于防水没做好，楼体受潮引发的，建议找专业的人员把卫生间漏水问题处理妥当。

卫生间的防水没做好。只有先找到漏水的位置，方可以处理。最糟糕的情况，需要把卫生间的地砖都敲开，全部重做防水。

建议你首先把卫生间的漏水点找到，确人无误后，再对漏水点进行封堵。方法有很多：比如用水玻璃、水不漏加防水砂浆、防水涂膜（JS、聚氨酯防水涂料）等等，实际采用哪种因地制宜。关注，做好防水后一定要做蓄水试验，先跟楼下的住户打好招呼，然后把自己家卫生间所有的地漏堵死！灌上水（2~3cm深），待48小时后再去楼下看看卫生间的顶棚有没有渗水的痕迹，如没有，恭喜你大功告成！如还有渗水，你就要考量是否因地漏处的防水没做好还是你家的卫生间还有其他渗漏点了，找到原因后以上的工作你就要重复再来一遍，直至完全没有渗水痕迹。期望我的回答对你有用！