2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。

2018珠海房产抵押贷款利率：11%-18%1-24个月年化从大的层面上来讲，银行的放款利率会相对低一些，在银行之间，由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。不过都会以央行公布的基准利率为准，同时受监管政策的约束。比如前段时间要求的首套房贷款利率要求上浮10%或者是15%等。再者就是民间的贷款机构，贷款利率会比银行的贷款利率高，由于条件相对放的较宽，要求没有那么严格，放款快，流程短，利率就相对较高。

2016昆山购房贷款利率是：
1.首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。
2.年利率=月利率×12月利率=年利率/12假如月利率是0.595%，年利率=0595%×12=7.14%。