假如30万房贷10年还,等额本息法:贷款本金:300000,假定年利率:4.900%,贷款年限:10年:每月月供还款本息额是:3167.32元、连本带利总还款金额是:380078.4元、共应还利息:80078.4元。第1个月还利息为:1225;第1个月还本金为:1942.32;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考量中途利率调整)
60万国家规定首付是20%,也就是12万,有的地区交30%的首付,有的地区交40%的首付,不同的贷款方式当然不一样,公积金和商业贷款又不一样了。60万房子,可七成贷款(42万元),首付款三成(18万元)个人住房贷款42万元、20年、年利率6.0435%,采用等额本息法还款,则月供款3,019.56元,预计全期利息304,695元,价格参照于网络