一、房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
二、一套房子使用面积包括:套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积;
三、阳台建筑面积计算:
1、原设计的封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;
2、挑台/底阳台按其底板投影水平面积的一半计算建筑面积;
3、半挑半凹阳台,挑出部份按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部份按其交占面积的一半计算建筑面积。
套内面积就是使用面积,也就是你房内的面积呀,建筑面积就是包括公摊,包括墙体全在内的。
套内面积就是建筑面积减去公摊面积,它包括房屋内的墙体面积