1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋,不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以买卖。
2、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,假如安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。假如它不到五年是不能买卖的。
3、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,假如人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。
4、对于尚未住满5年的安置房,政策法规不允许按市场价格出售。由此看来确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
5、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
问题不清楚,不知道您买的房屋是拆迁安置房,是安居房,还是单位分的房屋假如是拆迁安置房可以过户,但需要原房主协助办理过户手续,由于房屋产权转让以过户为准,公证了产权也没有转移;假如是安居房,通常地方政府有过户时间的限制,要求居住满一定时间方可以过户;假如是福利分房,则依照产权证登记的内容,是个人所有,还是与单位共有,假如与单位共有,则不可以过户。