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想飞的鱼020| 产权产证 906浏览次数 8个回复 2018-07-29
半地一下室算建筑密度吗?麻烦详细说一下。

被采纳
融化了的眼泪 2018-07-29

1、地下室顶板相当于一楼楼层的底板,地下室底板相当于基础底板,通常来说底板是特指最下面一层的地面(钢筋混凝土现搜索浇地坪)其余的楼层通常都统称为楼板。
2、地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分使用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分,有全地下室和半地下室。

其他回答(共7条)
kindle 2018-07-29

算的。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。以及顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。建筑面积还包括:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类:
1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分:总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
2、依据是否产生经济效益划分:可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、应该配套的建筑面积(无收益部分)
3、按建筑物内使用功能不同划分:住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
4、按成套房屋建筑面积构成划分:成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

独孤不睬 2018-07-29

1、联排别墅全地下室不算建筑面积,半地下室按规定计算。联排别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度2.2米上空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积,阳台算半面积,两面有柱走廊算全部面积,边有柱另边悬挑走廊算半面积。2、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积,公摊面积按各户套内面积按比例分配各户。算面积地下室超过2.2高度算全部面积,通常情况下地下室高度设计2米了,计算建筑面积搁楼算建筑面积天井算建筑面积。3、《建筑工程建筑面积计算规范》中对地下室的说法是这样的:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

向日葵花香 2018-07-29

地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。地下室可以理解为单独的一层,层高过了2.2肯定是算建筑面积的,就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板,自然层只有一层,算一层的面积,算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的:地下室算一层,是外墙外边线所围面积,顶板以上部分是各栋外墙所围面积(假如是A)乘以18(各层假如是一样的),也就是说地下室建筑面积会大于地面上的单层A。

完美巨蟹男 2018-07-29

1、抗震要求。地下室假如设计不当,对整体抗震性能会产生较大影响,依照南京市施工图审查要点,对于半地下室的埋深要求应大于地下室外地面以上的高度,方可以不计其层数,总高度才能从室外地面算起。地下室的墙柱与上部结构的墙柱要协调统一。地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范清楚表明作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位。结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层。
2、荷载取值与组合。地下室外墙受弯及受剪计算时,土压力引发的效应为永久荷载效应,可变荷载效应控制的组合时,土压力的荷载分项系数取1.2;永久荷载效应控制的组合时,其荷载分项系数取1.35。对于地面活荷载,同样应乘侧压力系数,许多设计中计算不对。地下室底板的强度计算时,依照《建筑结构荷载规范》。抗浮计算时,板、覆土的自重的荷载分项系数应取为0.9。地下室外墙的土压力应为静止土压力,依照土性的不同分别采用不同的计算方法,粘性土采用水土合算,砂性土采用水土分算。
3、地下水与抗浮。地下水位及其变幅是地下室抗浮设计重要依据,实际地下室抗浮设计中往往只考量正常使用极限状态,对施工过程和洪水期重视不足,因而会造成施工过程中由于抗浮不够出现局部破坏。另外,实际中在同一整体大面积地下室上建有多栋高层和低层建筑,而地下室面积大,形状又不规则,加之局部上方没有建筑,此类抗浮问题也相对比较难以处理,须作细致分析处理。

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