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韩尕烷
韩尕烷| 产权产证 640浏览次数 2个回复 2018-07-29
住宅小区实际的建筑面积超出规划建筑面积如何处理？

被采纳
福星高照
福星高照 2018-07-29

公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积这样算式对的，期望我的回答能帮助你。

其他回答(共1条)
情感有若行李 2018-07-29

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；
3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

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