1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内面积=使用面积室内墙体面积
2、套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、以及与楼梯间的分隔墙的一半等。
3、公摊面积：依照《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后（以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述），得到的面积数。该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的最终建筑面积。举个简单的例子，一幢楼的总建筑面积是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米，该楼还有一个地下室人防工程500平方米，此外，是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。依照上述描述，该楼的公用面积＝10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数＝1500/（100*80）＝0.1875，那么，每套房子的公摊面积＝0.1875×100＝18.75平方米，这套房子的建筑面积＝10018.75＝118.75平方米。为了验证我们计算是否正确，可以反算该楼的建筑面积：平不知道说的对不对%7E%7E呵呵

一栋楼内的公摊面积（如楼电梯、管道井等）是依照套内面积的比例来分摊的，例如一梯两户的房子，A户型套内面积100平方米，B户型套内面积200平方米，公摊面积30平方米，则A的公摊面积为30*A/(A+B)即10平方米，说房子面积越大公摊面积越大。

通常也没有使用面积这种说法。我觉得楼主应该说的是套内面积。建筑面积=套内面积+公摊面积+外墙面积不能直接换算，由于有的小区做的比较气派，那他的公摊会比较大。通常来说，多层住宅，建筑面积比套内面积大6-10平方米，高层住宅会大12-18平方米。假如楼主知道“得房率”这个数值，那可以换算，得房率=套内面积/建筑面积