房产过户所交的税费：买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天上下到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天上下新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。假如通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。契税由买卖双方缴纳。依照《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度。

北京征收房产税政策：第一章第二条规定：新婚夫妻若是婚前各拥有一套住房，领结婚证时需补交第二套房产税，征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房，补征年限为持有的产权年限，补征房产基础价格为在产权年限内的平均房价，并规定另外一套按照第一套房产免征房产税。《新政》第二章规定了房产税税率其中第一条清楚表明，对第一套房产免征房产税，对第二套房产征收税率为按照上一年元旦房价的10%，对第三套房产征收税率为按照上一年元旦房价的20%，对第四套及第四套以上房产征收税率为按照上一年元旦房价的35%。《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税其中第三章第一条规定：对一对夫妻的第一套住房，持有年限大于等于10年，转让时免征转让房产税。对持有年限小于10年的，每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如持有5年转让的，需征收25%房产税，刚买入当年卖出的需征收50%转让房产税。同一个时间段里规定：对夫妻第二套住房的转让在以上税率基础上加征所征税额的20%；对夫妻第三套住房的转让加征30%；对夫妻第四套住房及第四套以上住房的转让加征40%。第三章第二条规定：单身男女拥有的第一套住房，持有年限大于等于15年，转让时免征转让房产税。对持有年限小于15年的，每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如单身男女持有第一套房产5年后转让，将按照持有期间平均房价的50%征收转让房产税；若是买入当年卖出的，将按照当下房价的75%征收转让房产税。《新政》第十三章规定本法规自2012年2月12日起全国执行。

题主好，那么建议你尝试以下提供的方法介绍第一套房子免税，第二套每年收1%，第三套每年收2%，第四套每年收5%，第五套每年收15%，大约会和这个模式接近，并且是无法转移的，肯定能打压房价，封杀投资

海南房产契税标准调减内容据了解，《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》）的主要内容包括：
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(所谓家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。)政策解读、求证在外地有房，在海南置业算不算首套？专门求证了海南相关部门，在海南置业不会查询外地房产，只要在海南省内是首套，就是首套，这是大家要关注的！，大部分的外地客户在海南置业都可以享受该政策！500平的别墅也可以交纳1.5%吗？是的，只要你是首套，无论面积大小，90平方以上都是交纳契税1.5%！假如这是在海南省的第二套房子，契税是2%，假如是第三套，契税是3%。在海南省内置业第三套、第四套契税怎么交？首先，再一次重申，在海南省外的房产是不计入套数的，只计算海南省内的房产套数，从三套起步，三套、四套，交税都还是和原来一样，是3%，不享受减免！2014年买的房子，现在还没有交契税，是否可以享受新政策？可以，只要现在去交，都可以按照新政策。谁最受惠最大受惠：购置首套和二套家庭住房90㎡以下的，由原来的3%，降至1%，比以前的降低了2个点；第二受惠：购置首套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至1.5%，比以前的优惠降低了1.5个点；第三受惠：购置二套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至2%，比以前的降低了1个点；举例：从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。其中契税主要影响改善性需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部按照3%收取。这种情况下，举例来说，假如要买一套住房，假如在90平米以内，若总价在100万元，过去需要交缴纳3万元契税，现在新政策后只需要缴纳1万元。期望我的回答能够帮助你，题主觉得我回答得好就采纳吧。