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已解决
钟先生| 购房税费 398浏览次数 7个回复 2018-08-02
要租酒店式公寓该怎么找?哪位晓得?

被采纳
嘻哈小子yo 2018-08-02

60万一套的酒店式公寓需要了解一下吗,详情13524977653

其他回答(共6条)
阳光明丽 2018-08-02

如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷,特别是在住宅土地供应稀缺的主城区域这种物业形态更是占据了“半壁江山”,那么该如何选购这类产品、要关注哪些风险呢,以下让我们做一实际分析。 酒店式公寓形式多 近年来“酒店式公寓”这种全新的物业形式开始在楼市大行其道,都以其小户型、低总价、相对便利的生活环境等优势迅速得到了广大购房人的青睐,而其形式更是“百变”,现在市场上打着“精装小户型”、“LOFT”等旗号的小户型项目大多是此类产品。 看清土地使用年限 现在大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别,影响生活的便利性,因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。 投资风险要谨慎 虽然低总价的此类商品在售价上有很大优势,但居住成本通常高于正常住宅。同一个时间段里这类产品的投资风险购房者同样要谨慎,不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”,房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使投资者期待的回报率大大减少。 以现在主城整体2万元/㎡的平均价格、月租金2000-2500元/月为例,一套投资100万元的房源成本要全部收回最多要40多年的时间,形成房子越高档租售比越低的悖论。投资者在选取这类产品时一定要对房源周边的交通配套、租金情况、户型结构甚至物业管理等都要心中有数。

我愿带你去疯 2018-08-02

这个问题的最佳答案要看你是用来做什么的?常驻还是暂住?
1、假如是单纯的居住,又不在乎经济问题,那酒店自然是首选,虽说价格都一样,不过当你住进去以后会发现其他收费也不低;
2、假如要节俭且租房稳定交通方便的话,民宅很不错,虽然条件不怎么好,不过可以自己买热水器,二手的也不贵;房子可以简单清洁一下;
3、假如你是打算常驻,考量民宅,假如是暂住或不确定,暂时可以考量酒店,当然还要考量其他各方面的因素了,就像:房租价格+(房租-交多少押多少?租期长短?水电、物业费、其他),综合考量(交通-公交/地铁站?周围环境、生活是否便利有无超市?)等等,暂住就不多说了,要是打算长期居住,以上因素最好考量,由于时间长了,你会发现那个最合适。
4、最后一点就是不论临时还是长期,优先考量交通便利离市区不远的社区或者小区找房子,主卧或者单套的还是有的,条件各方面综合下来还是最划算的。

食人美人鱼 2018-08-02

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。

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