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自住型商品房优先是指的对于特定的购房者群体的优惠政策：
1、优先两限房的轮候家庭，
2、优先京籍已婚无房，
3、优先京籍未婚无房，：自住型商品房是优先资格家庭都选完了之后，非优先资格才能按序购买现在优先资格家庭的比例保守估计至少40%的
主要是价格方面有差别，由于经济放您买时就已经享受了国家优惠政策，拆迁时也不会像商品房那样。
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