天天公园里的购房合同迟迟没有啊？有谁晓得？_合同协议

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青春值得拥有| 合同协议 961浏览次数 4个回复 2018-08-06

天天公园里的购房合同迟迟没有啊？有谁晓得？

天天公园里的购房合同迟迟没有啊？

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阿呆 2018-08-06

是无效的。假如购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。假如合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商应该先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；假如资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会引发很多购房者签合同后无法备案。合同迟迟不备案，购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，假如开发商将未备案的这套房再预售给第二个购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。如何查询合同备案购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。购房者登录武汉房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。

其他回答(共3条)

樱桃小落812 2018-08-06

有钱就买，没钱就不买，量力而行。假如确系学区房，最关键的有风险，户口迁入问题，假如原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方假如仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出。

完美心态 2018-08-06

你可以去药房看看,我上次就是在药房买的,就是有卖中草药的那种药房，还或者到去摘新鲜的，到花圃买棵柏树苗就有了或到公园里摘吧。