问答
已解决
抹茶茶叶蛋| 购房税费 642浏览次数 8个回复 2018-08-11
刚买的新房房产还没拿到手想问下这样的房子可以卖吗?

被采纳
圆圆豚豚 2018-08-11

没拿到《竣工备案表》,证明房屋不符合交房的条件,没有通过综合验收,,是不能收房的。而且,没有这个表,后期不能办理房产证。

其他回答(共7条)
吴刚玉兔 2018-08-11

可以啊按揭上是可以贷款的,主要分两个方面1,拿到房产证了可以做抵押,可以做信贷2,没拿到房产证只有做信用贷款

简单克制 2018-08-11

假如想在银行贷款,则只有购房合同是办不了抵押的,由于你还没拿到产权证。但理论上,期房预抵押是可以办理登记的,但通常都是在与开发商、购房者、银行三方协议约束下办理的按揭。抵押贷款应该要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。

也许会回来吧 2018-08-11

这样看实际情况的~从法律角度来看,没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的,即使是内部销售,房产公司也是违背法律规定的。楼主买了此楼,假如出现纠纷,在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的;房产公司没有拿到《商品房预售许可证》,银行是不会发放贷款的,楼主到银行是没有办法拿到贷款的~当然,从国内现有房产环境来说,假如是当地大楼盘,一直有信誉的大公司,楼主也可以考量购买,不过一定要谨慎行事,本人给您的建议最好是不要买,要买要等到房产公司拿到《商品房预售许可证》和其它四证后再行购买,祝楼主购房愉快,早日买到称心如意的房产。

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