假如房子没有满五年,是要交5.6%的营业税,购买的房子小于90平且属于您名下第一套房子,那么是交1%的契税,还要再交1%的个人所得税。假如需要贷款还是要交千分之六的贷款评估费,计算公式就是:契税评估总额乘以(5.6%营业税+1%契税+1%个人所得税)=您要交的税费这些是您要交给国家的钱,像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实物为准
大连新房契税怎么计算:普通住宅,面积小于90平,总房款低于144万,名下第一套房产,契税1%普通住宅,面积大于90平小于144平,总房款低于144万,名下第一套房产,契税1.5%普通住宅,面积小于144平,总房款低于144万,名下第二套房产,契税3%非普通住宅(容积率小于1)或面积大于144平或总房款高于144万契税4%
题主好,假如卖方只有一套房子并且过5年,那只有契税;假如产权没满5年还有营业税,税率是5.6%;假如卖方不只一套房子还有个税1%,假如你是首套房并且面积小于90平那契税就是1%;假如是第二套那契税就是3%;,假如面积超过144平或者144万,那契税直接就是4%;假如房子没有交土地出让金还有1%的土地出让金.还有过户费面积*6元