你这应该算是二手房，这是肯定的。不过除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。由于房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖，由于房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建，最初他们就不具备房屋开发资格，也没有商品房营业执照。无形中，就已经变成二手房的交易了，可以说，你买的压根儿就是二手房，只能按照二手房的交易税费。不好意思，以上纯属个人观点，还多多指正。

答：题主好，一手房不需要交营业税，=交的是契税。此外，二手房满二唯一是免交营业税的。

乌鲁木齐二手房交易税费：
1、契税（买方）90平方以下，如是个人首次购房交1%，90-144平方以下交1.5%144平方以上交3%不是首次交3%
2、个人所得税交1%（卖方）
3、营业税5.5%（卖方）140平方以下满五年不交营业税，未满五年全额营业税140平方以上满五年交差额营业税，未满五年交全额营业税（注：日期依照产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%）
4、交易费为买卖双方各交每平方3元
5、档案证明费30元，登记费80元期望我的回答对你有用！