您假如是商业贷款，面签时，卖房需要夫妻双方到场带着身份证，户口本，结婚证，一张北京开户银行卡原件。买方需要夫妻双方到场，带着身份证，户口本，结婚证，收入证明，公司营业执照副本复印件加盖公章，银行流水，最高学士学位证原件。

题主好：很高兴回答你的问题！二手房交易网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。期望我的答案可以帮助到您，谢谢！

二手房网签的实际流程
1.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2.填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3.合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4.合同提交后,可自行从网上打印转移登记申请表，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。二手房网签的关注事项
1.公示：公示满24小时才能买卖，需要公示以下信息：a、房屋所有权证号；b、产权证上注记的抵押信息；c、房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容。
2.签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方各一份,公司一份,一份送建委备案)。
3.资金监管制（房款）银行作为监管者，买方取得产权证,卖方取得办结单，银行才把房款支付给卖方。

第一步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。第三步：合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。第四步：合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。提示：二手房网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷。因此在关注二手房网签知识的同时，了解二手房网签流程是重要的。