买新房和二手房是不一样的,但通常情况是这样,买一手房交:契税公共维修基金印花税房本工本费等等;买二手房交:契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税;
买一手房和二手房对买方而言,只征收契税,而二手房卖方还要征收营业税和个人所得税,假如卖方是净收价,则所有的税费由买方承担,不过这些税是有减免政策的。假如卖方的税由买方承担,又达不到减免的条件,则买二手房会比一手方多6.6%的税率。
买房要交的费用:买一手房交:契税公共维修基金印花税房本工本费等等;买二手房交:契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税;买二手房不用交印花税及公共维修基金。