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你是花花世界| 二手房装修 458浏览次数 6个回复 2018-08-14
签订购房合同后除了联系经纪人还有其他途径查询进度吗?

签订购房合同后除了联系经纪人还有其他途径查询进度吗?

被采纳
阿桂园丁 2018-08-14

1、选取城市及城区对于美国来讲,由于城市很多,并且不同的城市的房价也有很大的差别,并且对待非美国人购房也有不同的政策,,购房前一定要考量到这些。以及,就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。,选取好价格和安全性好的城区很重要。
2、选取合适的经纪人在美国买房子,终究不是在中国,,还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。最好在选取经纪人前,要在周边打听一下,或者是到相关的网站上进行查询,然后再确定要请哪一个经纪人。
3、经济预算对于你来讲,可能不会是一次性付款,或者你是有钱人,可以一次性付款,无论如何讲,经纪人会依照你的经济能力来帮助你。假如你差钱,则经纪人会帮你去贷款。记得,贷款的时候要填一份买主经济问题表。这样,可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。

其他回答(共5条)
放飞梦想吧 2018-08-14

首先,购房者一定要选取合适的经纪人。由于我们在国内很难到国外走一趟,假如可以的话,就要选取一个正规的经纪公司。贷款咨询。每个国家的贷款政策都不一样,假如先了解清楚自己的贷款额度的话,就能够很好的做出一个合适的预算。向经纪公司提出自己的要求,然后再由经纪公司代自己看房选房,核实之后自己到现场看房。假如有合适的房子之后,拟定购房合同,然后经纪人会向商家商讨房价以及房屋细节。和卖方协议,签订购房合同,卖方可以接受、拒绝、讨价还价。然后买房可以选取接受、所有的交流均以书面形式。双方签署购房合同后,然后再验房、害虫防治,交纳房屋保险等。屋主名字将被登记在买方名下,然后房产本将会被保留在当地的政府部门。期望能对你有用!

仰望天河 2018-08-14

流程有这些:
1、联系好经济人并准备好材料美国房产经纪人帮助大陆中国公民加强对美国房地产的了解;准备最近的大陆的银行存款证明(网上的证明或截图或许可用);最好是美元的存款证明,中英文对照准备定金/押金复印件;身份证(护照,身份证等)
2、了解房屋信息美国房产经纪人将客户需要的房屋信息(电子邮件)传递给大陆中国公民。
3、对房屋进行查看大陆中国公民到美国旅游看房,或由在美国的亲戚,朋友,或房地产经纪人替大陆中国公民看房。
4、签订合同合同文件可通过电子邮件(或传真)给大陆中国公民购房者;文件可包括:GAR合同;ADDENDUM;等等大陆中国公民购房者要在合同书及有关文件上签字,然后电子邮件(或传真)传回给经纪人。
5、进行验房按DUEDILIGENCE合同条款办理验房手续。
6、公证流程过户律师出买房公证书,电子邮件寄给买方房地产经纪人;房地产经纪人电子邮件寄给大陆中国公民;大陆中国公民在美国驻中国的大使馆或领事馆的网站上预约公证事宜;在约定的时间到美国驻中国的大使馆或领事馆进行公证;(大陆的其他律师包括美国在中国大陆的律师都无资格作此项公证)公证书原件;身份证复印件必需在过户前寄至过户律师或房地产经纪人。
7、将过户金额电汇过户时间确定后,尽早要求HUD-1文件。按HUD-1的过户金额电汇至过户律师的ESCROW帐户。(亦可先电汇到亲戚,朋友的帐户上;最好是ESCROW帐户)考量到许多影响因素,电汇的手续要提前准备办理。
8、进行过户过户时公证书上的委托人必需携带必要的身份证件并签字。期望能帮助到你喔~

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