问答
已解决
午后薰衣草| 购房税费 857浏览次数 5个回复 2018-08-20
问一下洛杉矶房产税是多少谁能说说?有没有网友清楚?

被采纳
半夏时光Merry 2018-08-20

洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。
一、房产税,美国各州不一样,按照年来缴纳的,是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。
二、美国的房产税政策总结下来,主要有以下几点:
1、美国的房产税税率依照各州的经济发达程度,税率各有不同,就像经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%,经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例,税率只有0.25%,相对其他州比较低。
2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案,由选区内的选民投票通过。
3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市)税务部门。
4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途,通常来税,主要用在征收地的学校教育,图书馆,公共设施如本地街道绿化的建设和维护,支付本地公务人员如警察等的管理开支。通常房价比较高的区,当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。
5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。
6、房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣所得税。假如纳税人每年交的房产税为10000元,而纳税人的年收入为40000元,那么纳税人的所得税税基为30000元。不不过房产税可以抵扣所得税,并且纳税人为该房产所支付的所有贷款利息都可以抵扣所得税,就像纳税人的月供为2500元,其中1500元是利息,那么本纳税年度可以抵扣所得税的额度为12个月×1500=18000元。综上,该纳税人实际年薪为40000元,但在减了房产税10000元和利息开支18000元以后,需要申报所得税的税基是22000元,这种方法比较合理地降低了纳税人的综合税赋。
7、房产税由COUNTY的税务部门的评估办公室(ASSESSOR)每年一次进行评估。假如纳税人觉得评估结果不符合市场问题,可以在半年内向评估办公室申请重新评估。

其他回答(共4条)
muji木质 2018-08-20

你好洛杉矶地区的房产税是房产价值1%.房产税一年一收,按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。成交价往往会高于估值价。

大嘴猴 2018-08-20

洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。房产税,美国各州不一样,按照年来缴纳的,是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。美国的房产税税率依照各州的经济发达程度,税率各有不同,就像经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%,经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例,税率只有0.25%,相对其他州比较低。价格来源网络,请自行核实

yangkala 2018-08-20

从价计征房产税的,按房产原值交房产税,房产原值应该包括契税及相关费用。

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