样板房可以直接购买。
一、买样板房有利方面:楼盘销售展示单位也就是样板房,通常户型及位置都比较好,甚至是最优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。由于样板房通常在楼盘接近尾盘时才考量出售的,谈判上有一定的优惠。同一个时间段里也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。
二、买样板房可能存在的弊处在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,特别对于隐蔽工程来说更是这样。
三、买样板房的措施尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题,最好能分白天及晚上到现场查看,以及尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后,依照不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,最好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。
四、买样板房到底买不买不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考量到是否适合自己。除了购买房子的通常关注事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。假如不喜欢就没必要购买。
建议你可以到有家装饰去看看样板房,这样你心里就有底了,也知道该怎么装修
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