依照上海公租房管理办法规定，上海公租房申请条件实际细则有：
1、具有当地常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上。
2、已与上海市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。
3、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。
4、申请时未享受上海市其他住房保障政策。申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之
一：一、是具有上海常住户口，且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同。
二、是持有《上海市居住证》达到两年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与当地单位签订一年以上(含一年)劳动合同。
三、是持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与当地单位签订两年以上(含两年)劳动合同，且单位同意由单位承租公租房的。申请上海市筹公租房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当符合以下条件：
一、是在当地人均住房建筑面积低于15平方米。
二、是未享受当地廉租住房、共有产权保障住房政策。

依照我的了解的话，这个上海市新都花园的价格最近的房价是在70375元每平方米的，这个价格是在上涨的，上涨了大约8.46个百分点。这个小区还是很抢手的，位置是在浦东-塘桥蓝村路31，交通便利，附近还有小学，值得选取。