常州住房公积金贷款买房首套房首付20%至30%，二套房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率依照各个二资房贷不同，大约上浮10%—20%。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

题主好，二套房贷款的利率是要高一些的：首套房贷款买房的利率都是按照基准利率计算的，但有些银行会打折，有打九折的，也有打八五折的。第二套房贷款买房通常是按照基准利率的1.1倍计算利息的。在通常情况下，购买第二套房的贷款利率会比购买第一套房的贷款利率高一些。