复式：复式住房概念上讲是一层，但层高比2.8米高的普通住宅高，简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层。而通常跃层层高为5.6米。LOFT：只指空旷的大间层高通常在4.5米-5米以上,可由你自己设计夹层。显然复式虽提高了空间使用率，但假如房间层高较低，两层空间会较低矮；loft虽得房率较大且使用成本低，但楼梯陡峭、隔音效果差缺陷显著；

现在通常严格意义上说的小复式很少,通常都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式通常为整体为楼的顶层或底层层高为两个通常单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯优点充分的使用垂直空间扩大得房率,由于计算单层面,实用际面积通常高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区通常比较好,适合时尚的年轻人缺点,通常户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况2单层高度不够高除非明确总高在5.4米以上,通常都比较低.
3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,由于很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住