办理住房公积金贷款应该找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,假如借款人在贷款后出现较大变故,引发其不能正常偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性,应该要求借款人提供担保。以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人应该符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。假如为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且通常情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,假如自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但应该在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷款。另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后,夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。担保人有何责任如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考量,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。,对于金钱方面的担保,是非常严格的。
做别人的商业房贷担保人,不会影响自己用住房公积金贷款。但存在着巨大风险,即一旦被担保人无力偿还贷款时,你需承担连带责任。
你需要是本地的住户,你要提供本地户口证明。还要在当地有一个担保人,担保人要是买了房子的。然后假如是已婚的,还需要提供结婚证,另外还有个人信用报告等等手续。公积金贷款相对来说比较复杂,不过他的利率要低一些,实际上,假如有公积金的话,我建议用公积金贷款,这样很划算。只是手续相对来说多一点。住房公积金需要你是本地户口,假如不是,就赶快把户口迁过来吧。有点是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,不过还是要事先咨询公积金中心,这样才比较放心。好像有点公积金中心没有完全放宽政策,要了解情况。公积金贷款需要准备:当地户口复印件,个人征信,中国银行卡复印件,以及就是在公积金处开的无房证明,以及公积金缴存证明和公积金明细。最后就是房屋销售合同拿到单位上盖章。