流程：先确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人应该是有委托书的。假如是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用。安全不能光靠自己，不是专业的不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。购买后是商品房和其他房屋一样，户口都可以拖进来。期望我的回答对你有用！

淮南市房产证查询方式也是比较多的，我觉得也是比较好的，假如想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。这样的话就应该带上你的个人有效身份证证件和房产证，就可以查询到详细而又准确的信息，其中包括房屋所有人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中假如是已经办理贷款抵押登记的，就是各种按揭贷款，抵押贷款等，权利人是可以带着相关证明（受委托查询就要带着公证委托书）去房产部门的抵押科查询。