农村房子抵押贷款能贷30万上下,前提条件有这些:
1、抵押房屋应该已领取房屋所有权证和集体土地使用证;
2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。
可以的。 农村自建房在手续齐全的情况下,通常是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。现在我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。 此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要依照实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
农村土地使用证目的是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积,维护农民集体经济组织和农民的合法权益,是不能抵押贷款的。
看您在哪里贷款了,假如是银行,没有房产证等式无法抵押贷款的,估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款假如有土地使用证是可以的。