土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。对此，很多网友咨询，问只有土地使用证能贷款吗理论上是可以的,但要依照实际情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
第一、借款年限不能小于产权使用年限;
第二、没有其它债务问题;
第三、符合当地土地政策。

题主好，集体建设指的都是集体土地集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。

土地使用证咨询(10000个)土地使用证法规(11条)文章:国有土地使用证集体土地使用证土地使用证土地使用证过户土地使用证过户费用可以去房产公司询问