题主好,集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有房产证,但土地性质是集体而不是国有,不能做贷款,应该土地性质是国有,方可以做贷款。集体土地使用证就是小产权了,这个是不允许拿来贷款的,国家不认可,银行也不认可。这个是明文规定。
题主好,集体建设指的都是集体土地集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证,可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。
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