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现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产
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两套房子是婚前买的房贷房（02年买房，03年结婚），未还完贷款，房产证上都是你一个人的名字，产权是你的，不分。婚后增值部分，是共同财产，要分。
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