一手房与二手房的区别：关于地段就地段来说，二手房的位置通常由于一手新房。以北京为例，北京的新房中95%以上都在五环外。所在地段基础设施先对落后。但二手房的建房时间相对早期。所在地段十分成熟。放眼全国各大城市，一手房通常以郊区为主。由此看来侧重生活便利性的话，建议购买二手房。关于价格总体来说，二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低，并且房龄较长。关于户型二手房的户型肯定多于一手房，由于二手房遍布在城市的各个角落，户型选取性大。而一手房，每个楼盘的户型都是固定的集中，选取余地小。关于环境假如购房者比较注重生活品质，建议购买一手房。二手房环境略差，社区周围车水马龙，鱼龙混杂。关于省心一手房的房屋质量问题，只有真正入住之后才能知道，加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况，就像房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然，因此买二手房更省心一些。关于风险二手房风险相对小一些。一手房购买时，通常购房者对开发商一知半解，从期房变成现房短则一年，长则数年，期间可能出现太多不可控因素。二手房全部都是现房交易，不会出现这种风险，只要完成过户，基本可以安枕无忧。

当然商品房好了。安置房有一种是拆迁安置房这种房子物业根本意义上是没有，质量也不如商品房。我们中国只要少部分的一手房才有装修好，由于每个人的风格不一样，有装修好的大多数是单身公寓之内的会有装修好，装修好的只要自己买家具和电器就可以住了。假如一定要装修好的可以买二手房

二手房漏水可以通知物业来修理。建议赶紧在雨季之前修好。打算购买二手房的各位，选取顶楼住房时漏水一定要考量到。通常来讲10年上下房龄的房子就要开始从新做防水了。

苏州绿城花园二手房本月平均价格：18914元/平米，房价偏高，实际有这些：1、3室2厅2卫-135.00㎡-精装修268万元(单价:19851.9元/㎡)园区-湖西-绿城花园朝向南-普通住宅-6/18层-13年房龄2、3室2厅2卫-135.00㎡-精装修210万元(单价:15555.6元/㎡)园区-湖西-绿城花园朝向南-普通住宅-3/15层-16年房龄3、5室2厅3卫-200.00㎡-豪华装修320万元(单价:16000.0元/㎡)园区-湖西-绿城花园朝向南北-普通住宅-11/11层-10年房龄（像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准。）