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我愿带你去疯
我愿带你去疯| 交易流程 204浏览次数 6个回复 2018-09-10
没有房产证的房屋买卖合同有作用吗？哪位晓得？

被采纳
那时此刻
那时此刻 2018-09-10

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

其他回答(共5条)
臭豆腐 2018-09-10

题主好，买安置房不一定都没有房产证。实际你可以向出卖人核实。房屋买卖合同的公证不代表房屋所有权属的改变，只有房产证才是房屋所有要权的象征。建议你最好购买有房产证的房屋，并且及时将房产证过户到本人名下，否则房屋的权利无法保障。

linfan80 2018-09-10

农村房屋属于集体土地，不存在使用年限。农村房屋买卖需要关注以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

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