买房签合同一般需要注意哪些事项？有人知道吗？_合同协议

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麻辣香肠| 合同协议 411浏览次数 6个回复 2018-09-26

买房签合同一般需要注意哪些事项？有人知道吗？

买房签合同一般需要注意哪些事项？请专业人士说下，谢谢了

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此娃有点宅 2018-09-26

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。买房签合同关注事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要关注以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的重点。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。现在西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同关注事项关注合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定

其他回答(共5条)

情迷花香 2018-09-26

题主好，买房签合同关注事项实际有以下这些：
1、首先看开发商是否具备“五证“；
2、使用规范的合同文本；
3、查验有关证明文件；
4、买期房要关注建筑面积的约定；
5、买期房要约定条件和时限；
6、签约时要关注房屋质量问题；
7、签约时明确物业管理事项；
8、关注合同文本中补充协议的内容；
9、关注约定违约责任。期望能对你有用！

海绵大宝 2018-09-26

题主好，买房时签合同关注事项有：签订购房合同，需要关注以下事项：a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、关注合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可道房管局交易所查询房产是否可售。期望我的回答可以帮助到你。