无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。不过在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。

通常商品房交房，已经搁置了一段时间，才把房子交给老百姓，不会才盖好第二天就交房的，收房后，你随时想开始装修都是可以的。

与毛坯房相比，精装房称得上是可以直接使用的“商品”，实现了拎包入住，很多地方甚至提出了未来商品房中精装房应该达到多少比例，虽然精装房领域还存在参差不齐的问题，但可以确定，精装房的确是未来努力的方向。选取一个精装修小区，业主的好处也是显而易见的。
1、买点家具就直接入住了精装房的硬装部分已经完成，业主花费点时间布置软装即可入住，可谓省时省力。
2、缓解邻里矛盾装修很难保持步调一致，先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了，彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。
3、装修污染问题室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品通常在装修污染方面控制得比较好，并且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。
4、精装修效果可能比自己装修要好毛坯房的一大好处就是自主设计，但在现实生活中，大多数业主自主装修的效果都不如开发商，原因只有一个——术业有专攻。

通常我们交房或者装修的时候，都是在毛坯房的基础上进行的。我们的墙体是水泥墙，基本上我们会采用涂涂料的方法先将有细小石粒儿的墙面变得光滑，然后涂料变干，大约需要两三天的时间，打磨平整之后就可以刷漆了。