假如样板房正是你所要的结果，那就精装修，至少你自己落的轻松；但我朋友住进的精装修房子，到我现在知道的，好多都不是自己理想的，自己又花钱改了好多，并且有些地方磁砖敲掉，没法配相同的，也无可耐何

精装修的房子看起来很不错，不过真正使用的装修材料如何我们都不清楚，并且你要买精装修的房子，首先要考量自己家的资金是否足够。假如买毛配方的话有足够的时间慢慢计划，整体来说还是买毛坯房比较有保障。

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。 
(1)单元式住宅 也叫梯间式住宅，通常为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 
(2)公寓式住宅 通常建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 
(3)错层式住宅 是指一套住宅室内地面不处于同一标高，通常把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。