楼主，70年后到期再拆迁的问题基本是不可能遇到的，由于现在的商品房大多是按照使用年限50年的标准来修建，也就是说，到50年的时候，就应该要拆迁了，那个时候你的70年使用权尚未到期。由此看来商品房的拆迁政策会与其他房屋的拆迁政策保持一致，不会有特别大的差异。

准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴。两者的区别，在于使用性质，商用商品房，是经营商业活动的商品房，土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房，以居住为主要形式，土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是通常住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房，最低首付要50%以上，并且贷款最长年限为10年。

商品房使用年限是70年的，这里的70年年限并不是房屋所有权的年限；是指房屋土地的使用年限，假如到期后，房屋还在的话，只要补交地税就可以了；这个70年时间跨度是指从该块土地取得之日起算。